Une maison à basse consommation est une maison à très faible consommation d'énergie. Elle rejette qu'un très faible taux de dioxyde de carbone. Elle est souvent désignée sous le nom de maison BBC qui signifie Bâtiment Basse Consommation. De ce fait, elle est très respectueuse de l'environnement. La maison BBC est construite suivant le respect de la Réglementation Thermique mise en place en 2012 à la suite du Grenelle de l'Environnement et respecte par ce biais un certain nombre de règles.
Tout d'abord, les apports du soleil sont très importants quant à l'économie d'énergie conséquente. Les panneaux solaires sont un bel exemple de l'utilisation de l'énergie solaire. Le soleil apporte aussi bien chaleur que lumière. Il est donc nécessaire d’en profiter au maximum afin de minimiser le recours à une tierce énergie.
Ainsi, l'implantation d'une maison à basse consommation par rapport au soleil vous permet de réduire vos besoins en chauffage et donc de réduire vos consommations d'énergie. Il est alors essentiel de concevoir les pièces à vivre au sud de la maison, avec de larges ouvertures. Elles permettent de faire entrer la chaleur et la lumière du soleil.
A retenir :
- implanter les espaces comme le garage, le cellier ou le parking au nord est plus judicieux.
- regrouper les pièces destinées à la nuit (chambres) est idéal puisque leur température est bien souvent inférieure à la température des pièces à vivre de jour.
- la maison BBC doit être renforcée en isolation et avoir une bonne gestion de la ventilation.
- les murs et la toiture doivent être le mieux isolés (l’isolation thermique a une influence directe sur la consommation d’énergie. Le choix des matériaux de gros œuvre est donc capital).
Pour garantir une étanchéité thermique correcte et une bonne isolation il est indispensable que cette dernière soit de très bonne qualité. Notez aussi qu'il est important de doubler l'isolation du plancher du rez-de-chaussée et renforcer davantage l’isolation du plafond. Cela vous permettra d’augmenter la résistance thermique de manière considérable, ce qui sera bien plus efficace au quotidien.
Conseil :
- N'oubliez pas de traiter les ponts thermiques. Ils représentent une perte importante de chaleur et génèrent par la suite des dépenses inutiles d’énergie.
Qu'est-ce qu'un pont thermique ?
Un pont thermique est une zone qui, dans l'enveloppe d'un bâtiment, présente une variation de résistance thermique. Il s'agit d'un point de la construction où la barrière isolante est rompue.
Le + : une isolation thermique efficace réduira vos besoins en énergie jusqu’à 60%.
Le recours aux énergies renouvelables est une nouvelle exigence de la Réglementation Thermique 2012 puisque cela permet de réduire nettement vos consommations d’énergie dans la mesure où vous faîtes alors appel à des énergies renouvelables, naturelles et gratuites comme l’eau, l’air, le soleil…
Le + : Les appareils à énergie renouvelable participent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Comment obtenir le label BBC ?
Pour obtenir le label BBC, la maison doit avoir été contrôlée à propos de la perméabilité de son air, de ses dépenses énergétiques. Pour être labellisée, votre maison ne doit pas avoir de fuites d'air. Non seulement la qualité thermique des matériaux utilisés est essentielle, mais la mesure de la perméabilité à l’air de votre maison vous permet de vérifier la qualité de la mise en œuvre des travaux afin d’optimiser vos dépenses d’énergie.
Le label BBC de votre maison et sa performance énergétique confère une plus-value incontestable à votre habitation qui vous permettra de consommer jusqu’à 7 fois moins de chauffage et 2 fois moins d’eau chaude sanitaire. Les économies sont donc là !
Bon à savoir :
La maison BBC n’émet que très peu de gaz à effet de serre. Cela vous permet de participer activement contre le réchauffement climatique de la planète.
Quels sont les avantages d'une maison BBC ?
Savez-vous que vous pouvez bénéficier d'aides pour le financement de votre future maison à basse consommation ? Le prêt à taux zéro est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’État. Le montant de ce crédit sera d’autant plus important si votre construction présente des performances énergétiques. D'autres aides existent comme le prêt EDF ou éco-vert de certains organismes bancaires.
Bon à savoir :
Dans le cas d’une construction suivant la norme BBC, l’État peut vous faire une exonération sur votre taxe foncière de 50 à 100%. Elle prendra effet l’année suivant l’achèvement de la maison et pendant une durée minimum de 5 ans.
Quelques chiffres ?
100m² = économie de 50€ environ de chauffage par an
= économie de 75€ d'eau chaude sanitaire
Le prix moyen au m2 (hors terrain) passe de 1458 € en 2010 à 1433 € en 2011.
A noter :
Une maison labellisée BBC vous permet d'obtenir une plus importante plus-value en cas de vente du bien immobilier ou de location. Plus votre maison sera performante au niveau énergétique, plus elle aura de valeur.
Vous pouvez également consulter nos experts en ligne.
