Que ce soit pour un besoin technique, esthétique, pour optimiser son espace ou pour apporter une valeur ajoutée à votre bien, nous avons tous besoin un jour de refaire son intérieur ou faire construire sa maison ! Décoration, simple réaménagement, extension d'une pièce, réhabilitation d'une ancienne ferme ou encore surélévation, tous ces travaux nécessitent un professionnel de l'architecture qui saura trouver les solutions les plus ergonomiques et harmonieuses. Mais de l'idée à la concrétisation, il y a plusieurs étapes à respecter.
Benjamin & Morgane, Architectes d'intérieur
Savez-vous comment se déroule un projet d'architecture ?
De la première étude aux plans définitifs de construction voici, le déroulement officiel d'une mission complète d'architecte ou architecte d'intérieur !
Attention! Selon vos besoins les Archis ne fournissent pas les mêmes documents et pourront adapter leurs prestations.
Note: vous trouverez dans ce tableau les étapes les plus importantes d'un projet d'architecture mais il peut y avoir d'autres étapes en fonction du projet.
La rencontre
Tout d'abord un projet commence par une rencontre. Cette rencontre sera déterminante puisque c'est l'occasion de bien déterminer le périmètre du projet, établir le cahier des charges, challenger votre vision, la faisabilité du projet, la cohérence du budget et confirmer que le professionnel a l'expertise et la motivation pour répondre à votre problématique. Selon votre projet, votre budget et vos envies, le professionnel que vous rencontrerez pourra être très différent (jeune diplômé, expert, architecte, architecte d'intérieur etc...) et vous proposer une mission très différente.
Natasia & Mylène, Architectes d'intérieur
"Confiance et échange comme bases de la rencontre entre un client et ses architectes. Un concept fort, simple et lisible comme vecteur de projet."
Natasia & Mylène, Architectes d'intérieur
A la suite de cette rencontre, le professionnel pourra établir la prestation la plus adaptée à votre projet et à votre budget et le devis qui en découle.
ESQ : Esquisse du projet
L'Archi réalise les premières visions conceptuelles du projet en prenant en compte les besoins et les demandes du client, ce sont les premières idées et propositions du professionnel. Cette étude permet de se projeter et permet au professionnel de développer sereinement le projet. À ce stade, l'Archi confirme la compatibilité de l'enveloppe financière avec la concrétisation des attentes.
APS: Avant-Projet Sommaire
L’Archi concrétise les idées de la phase d’esquisse et établit une proposition plus détaillée avec des plans à l’échelle ainsi que des croquis, 3D...
APD: Avant-Projet Définitif ou Détaillé
Cette étape permet d'arrêter les caractéristiques du projet. Après validation du client de l’APS, l'Archi produit les plans techniques comportant toutes les indications nécessaires à la bonne compréhension du programme ainsi que l'estimation des travaux. Il vérifie également le respect des différentes réglementations.
"Je prône la recherche de l'essentiel, du sens et de l'authenticité. Je ne crée pas des décors de magazines mais des intérieurs qui reflètent le caractère unique de ses occupants."
Anne, Architecte d'intérieur
PC: Permis de Construire (si besoin)
Pour le dossier de permis de construire, l'Archi établit les documents graphiques et pièces écrites requises par l'administration.
Il est requis pour une extension de plus de 150m2 et doit respecter certaines règles spécifiques à certains PLU (Plan Local d'Urbanisme).
Déclaration préalable (si besoin)
Une demande préalable peut être demandé avant de commencer des travaux. Cette déclaration permet à l'administration de vérifier si le projet respecte les règles d'urbanisme de la commune dans laquelle se situe le projet.
Alexandra, Architecte d'intérieur
STD: Spécifications Techniques Détaillées & PEO: Plan d’Exécution des Ouvrages
Après avoir terminé de travailler sur l'APD approuvé et après obtention si besoin d'un permis de construire, l'Archi établira:
L'Archi peut lancer des appels d'offres pour trouver les entreprises les plus adaptées et ensuite fournir les documents nécessaires à la réalisation du chantier.
"Chaque projet est unique et enrichissant."
Alexandra, Architecte d'intérieur
DCE: Dossier de Consultation des Entreprises & AMT: Assistance Marché Travaux
L'Archi consultera sur la base des dossiers rendus et acceptés préalablement, des entreprises qui réaliseront vos travaux. Il rédigera donc un cahier des charges précis et définitifs puis vous conseillera sur le meilleur choix à faire. Il réalisera donc un examen économique et technique des offres, puis un rapport d'analyses (AMT). L'Archi s'assurera que les documents établis par les entreprises sont conformes au projet. A cette étape l'Archi s'assurera des bon prix et négociera pour vous le devis pour vous.
Le choix des entreprises n'est pas anodin: vérifications administatives, recommandation auprès d'un acteur du secteur fiable, vérification de la conformité avec le cahier des charges etc... C'est un choix déterminant pour votre projet, c'est pourquoi RencontreUnArchi se base au delà de la simple vérification administrative, uniquement sur des recommandations de ses Archis, eux-mêmes préalablement sélectionnés.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les artisans partenaires de la plateforme cliquez ici.
Anne, Décoratrice
CGT: Contrôle Général des Travaux & RDT: Réception et Décompte des Travaux
L'Archi dirige les réunions de chantier, rédige les compte-rendus nécessaires. Il intervient sur l'existant et adapte sa conception en fonction de l'avancement des travaux.
Il assistera le client pour la réception des travaux et en cas de malfaçon constatée il peut décider d'entraîner une réfection totale ou partielle du chantier.
"Je suis toujours en quête de la petite phrase de mon client d'où va jaillir LA touche d'originalité qui va le surprendre et faire de son espace un écrin haut de gamme."
Marc, Architecte d'intérieur
Il vérifie donc la compatibilité de travaux, et vérifie les mémoires des entreprises.
Le client recevra enfin, un dossier complet (dossier des ouvrages exécutés) des plans à jour.
Marc, Architecte d'intérieur
PV de reception avec ou sans réserve
L'Archi organise la livraison du chantier. Le moindre défaut sera précieusement consigné sur un Procès-Verbal de réception, pour que vous soyez certain que tout sera parfaitement achevé.
Cela indique que le chantier a bien été réceptionné… mais que le maître d’oeuvre doit tout de même mener de dernière modifications au chantier. Les réserves seront donc l’ensemble des éléments à réparer ou à modifier par le maître d’oeuvre.
N'hésitez pas à faire un tour sur le site RencontreUnArchi, et nous appeler pour plus d'informations !
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